Счета выросли при тех же тарифах
- Что делают
- Обследуют одно здание или участок, а не всё предприятие — быстрее и дешевле.
- Пример расчёта
- Экономия 43,34 кВт·ч/м² в год на 2 380 м² — это 103 159 кВт·ч, или 309 477 ₽ в год при 3 ₽/кВт·ч.
Trip77.co: энергоаудит здания с тепловизором и энергопаспортом
от 19 000 ₽ энергопаспорт по проекту; обследование здания до 1 000 м² — от 22 500 ₽. Ориентир по рынку на 29.09.2026, итоговая цена — после расчёта.
Trip77 находит, где здание теряет тепло и электроэнергию, и считает окупаемость мероприятий.
- 10–15 дней — типичный срок полного обследования
- ГОСТ Р 54852-2021 — съёмка тепловизором в отопительный сезон
- Выезд по России — за город по рынку около 30 ₽/км
Что вам нужно?
Что входит в энергетическое обследование здания
В стандартный объём входят 6 работ — от анализа счетов за 12 месяцев до энергопаспорта.
Входит
- Анализ потребления тепла, электроэнергии, газа и воды за 12 месяцев.
- Тепловизионная съёмка стен, кровли, окон и примыканий.
- Проверка узлов учёта: стоит ли прибор на границе балансовой принадлежности и введён ли он.
- Замеры токоизмерительными клещами в щитовой и освещённости в помещениях.
- Энергобаланс и удельный расход в кВт·ч на м² в год.
- Перечень мероприятий с затратами, экономией и сроком окупаемости.
Оплачивается отдельно
- Автовышка для съёмки фасада выше второго этажа.
- Тест аэродверью с отчётом для ввода — по рынку от 30 000 ₽.
- Программа энергосбережения — от 30 000 ₽.
- Расчёт тепловых нагрузок отопления и ГВС — от 25 000 ₽.
- Контроль качества электроэнергии — от 30 000 ₽ за цикл измерений.
Сколько стоит энергоаудит здания: форматы работ Trip77.co
Цена — от 5 000 ₽ за подтверждение класса МКД до 400 000 ₽ за детальное обследование крупного объекта.
| Формат | Цена по рынку | Срок |
|---|---|---|
| Экспресс-энергоаудитобзор здания 3–5 тыс. м², поиск главных потерь | 20 000–30 000 ₽ | от 7 дней |
| Тепловизионное обследование зданиясклад, офис, производство до 5 000 м² | 7–9 ₽/м², не менее 25 000 ₽ | от 3 рабочих дней |
| Частный дом: тепловизор и аэродверьдом 100–200 м² | 14 000–35 000 ₽ | от 3 рабочих дней |
| Энергопаспорт для ввода в эксплуатациюпо проекту или с обследованием | 19 000–25 000 ₽ | от 7 дней |
| Класс энергоэффективности МКДподтверждение по приказу Минстроя № 399/пр | от 5 000 ₽ | от 7 дней |
| Полное обследование с энергопаспортомадминистративное здание до 1 000 м² | 22 500–40 000 ₽ | 10–15 дней |
| Полное обследование с энергопаспортомздание 1 000–10 000 м² | 30 000–70 000 ₽ | 10–15 дней |
| Здание больше 10 000 м² или предприятиес котельной и автопарком | 54 000–400 000 ₽ | 1–6 месяцев |
Ориентир по рынку на 29.09.2026 по открытым прайсам энергоаудиторов; итоговая цена — после расчёта. Отдельно: вышка, выезд за город, дополнительные замеры.
Рассчитать по площадиОт чего зависит цена энергоаудита
Площадь меняет цену сильнее всего: у тепловизионной съёмки ставка падает с 7–9 ₽/м² до 1,9–2,2 ₽/м² на зданиях больше 20 000 м².
- Площадь по сумме этажей. До 1 000 м² действует минимальная цена, дальше — ставка за м².
- Состав ресурсов. Своя котельная, газ и автопарк добавляют разделы в отчёт и дни в срок.
- Высота фасада. Выше 2 этажей часть съёмки идёт с вышки.
- Готовность данных. Проект, техпаспорт и счета за 12 месяцев сокращают документальный этап.
Предосторожности при обследовании: щитовая, высота, котельная
В энергоаудите три опасные зоны: электроустановки до 1 000 В, работа на высоте от 1,8 м и газовое оборудование.
- Замеры в щитовой под напряжением ведёт только инженер с допуском по электробезопасности; щиты не вскрываются без представителя заказчика.
- Перед тестом аэродверью гасят камины и печи и закрывают вытяжки: разрежение 50 Па может опрокинуть тягу.
Здесь нужен профильный специалист: если на съёмке виден перегрев контакта в щите (разница в десятки °C с соседними), отключите линию и вызовите электролабораторию. Котёл и газовую разводку настраивает только газовая служба.
Этапы энергоаудита здания и сроки каждого
Весь цикл для здания до 10 000 м² занимает 10–15 дней, из них на объекте — 1–3 дня.
Опросный лист
1 день. Площадь, этажность, год постройки, счета за 12 месяцев, проект или техпаспорт.
Документальный этап
2–5 дней. Сверка потребления с показаниями узлов учёта и паспортными данными оборудования.
Выезд и замеры
1–3 дня. Тепловизор по ГОСТ Р 54852-2021, аэродверь при 50 Па по ГОСТ 31167-2009, клещи в щитовой, люксметр.
Расчёты
3–7 дней. Энергобаланс, удельный расход, класс из девяти возможных — от A++ до G.
Отчёт и энергопаспорт
2–5 дней. Термограммы с условиями съёмки, мероприятия с окупаемостью, паспорт.
Документы по итогам и что проверить в договоре
На руки выдают 4 документа; срок каждого этапа и условия правок после сдачи должны стоять в договоре цифрами.
Технический отчёт
Энергобаланс, потери по системам, износ оборудования.
Термограммы
По ГОСТ Р 54852 с температурой, перепадом и моделью тепловизора — без этого снимок не доказательство.
Энергетический паспорт
Удельные показатели и класс; для МКД — по правилам приказа № 399/пр.
Перечень мероприятий
Затраты, снижение потребления и окупаемость — ровно то, что управляющая организация ежегодно предлагает собственникам по ч. 7 ст. 12 261-ФЗ.
В договоре проверьте: оплата привязана к этапам, приборы поверены (102-ФЗ), указано, кто платит за вышку, и что будет, если в день съёмки нет нужного перепада температур. Срок гарантийного сопровождения документов (на рынке — до 5 лет) фиксируется в договоре.
Когда энергоаудит здания нужен по закону
С 2018 года обязательного энергоаудита для большинства зданий нет, но документы по энергоэффективности требуются в 4 случаях.
- Ввод в эксплуатацию
- Нужен энергопаспорт и подтверждение теплозащиты по СП 50.13330; для МКД класс устанавливает стройнадзор.
- Подтверждение класса МКД
- Не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет с ввода; для классов выше B — ещё и к 10 годам.
- Программа энергосбережения
- По ст. 25 261-ФЗ — для организаций с госучастием и регулируемых видов деятельности.
- Приборы учёта
- Ст. 13 261-ФЗ не отменена: сроки оснащения истекли в 2011–2019 годах, а через 2 месяца после выявления нарушения прибор ставит ресурсоснабжающая организация за счёт собственника.
Выезд по России и сезон тепловизионной съёмки
Энергоаудит здания проводят круглый год, но фасады тепловизором снимают только в отопительный сезон.
+8 °CОтопление включают, когда среднесуточная температура ниже этой отметки 5 дней подряд.
12 часовСтолько стена не должна быть под прямым солнцем перед съёмкой.
50 ПаПерепад для теста аэродверью — его можно делать в любое время года.
Работаем по всей России; для удалённых объектов добавляются командировочные.
Типичные задачи энергоаудита: что идёт не так
В 3 частых ситуациях ответ даёт замер, а не осмотр.
После замены окон — сырость и грибок
- Причина
- Стеклопакеты резко снижают воздухопроницаемость, квартиры теряют проектный приток.
- Что делают
- Аэродверь при 50 Па даёт кратность воздухообмена; решение — приточные клапаны, а не утепление.
Счёт по нормативу при новом счётчике
- Причина
- Прибор смонтирован, но не введён: ввести его нужно не позднее месяца, следующего за установкой.
- Что делают
- Проверяют узлы учёта и акты ввода; норматив законом сделан невыгодным специально.
Когда энергоаудит не нужен и выгоднее другое решение
В 4 случаях полный энергоаудит — переплата или неверный инструмент.
- Нужна проверка одной квартиры.Отдельная тепловизионная съёмка стоит по рынку 2 500–12 000 ₽ — этого хватит для претензии застройщику.
- Нужен паспорт «за 1 день без выезда».Такой документ не опирается на замеры; мы его не делаем.
- Здание аварийное или износ выше 70 %.Сначала техническое обследование конструкций: мероприятия по энергосбережению там не окупятся.
- Июль, а нужна съёмка фасада.Ждите отопительного сезона или начните с документального этапа и аэродвери.
Частые вопросы об энергоаудите в Trip77.co
- Сколько стоит энергоаудит здания в 2026 году?
- По рынку — от 19 000 ₽ за энергопаспорт по проекту и от 22 500 ₽ за обследование административного здания до 1 000 м². Для зданий 1 000–10 000 м² ориентир 30 000–70 000 ₽, детальный аудит крупного объекта доходит до 400 000 ₽. Точную сумму даёт расчёт по площади и составу систем.
- Обязателен ли энергоаудит в 2026 году?
- Для большинства организаций нет: поправки 2018 года (221-ФЗ) отменили обязательные обследования по 261-ФЗ. Органы власти и учреждения вместо этого сдают ежегодную декларацию, а компании с госучастием и регулируемые организации утверждают программу энергосбережения по статье 25.
- Можно ли снимать здание тепловизором летом?
- Фасады снимают в отопительный сезон: по ГОСТ Р 54852-2021 нужен устойчивый перепад температур между помещением и улицей. За 12 часов до съёмки стена не должна быть под прямым солнцем. Летом выполнимы документальная часть и тест аэродверью.
- Сколько длится энергоаудит здания?
- Типичный срок — 10–15 дней для здания до 10 000 м². Энергопаспорт по проекту готовят от 7 дней, обследование предприятия с котельной и автопарком занимает до 6 месяцев.
- Какие данные нужны Trip77 для расчёта цены?
- Нужны площадь по сумме этажей, этажность, год постройки и счета за тепло, электроэнергию и воду за последние 12 месяцев. Если есть проект или техпаспорт, расчёт точнее, а документальный этап короче.
- Зачем аэродверь, если есть тепловизор?
- Тест аэродверью при перепаде давления 50 Па измеряет, сколько воздуха здание теряет через щели, по ГОСТ 31167-2009. Тепловизор показывает, где именно дует. Для дома 100–200 м² связка стоит по рынку 14 000–35 000 ₽.
- Как часто подтверждать класс энергоэффективности МКД?
- Не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Для классов выше B класс подтверждают ещё раз к 10 годам. По решению собственников это можно делать не чаще раза в год.
- Почему по нормативу платить дороже, чем по счётчику?
- Так задумано законом: часть 2 статьи 13 261-ФЗ требует, чтобы расчётные способы подталкивали к установке приборов учёта. Установленный прибор нужно ввести в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой установки, — до этого счёт идёт по нормативу.
Заявка на расчёт энергоаудита
Оставьте телефон — назовём цену и срок для вашего здания.
Заявка отправлена
Перезвоним в рабочее время и уточним площадь и задачу.